je pense que c est un peu l'arnaque ce systeme de vente au enchére car il ne profite pas a n importe qui !!!
On voit souvent des appartement avec une mise a prix tellement bas que ca donne envie d aller voir. En fin compte on s apercoit qu il ya des groupes de personnes voir des clans carrement (agences immobilieres,de grands propriétaires, ect...) qui s arrange entre eux. Donc impossible pour des gens simplement salarié de pouvoir dénicher une affaire.
Posté le: Lun Déc 11, 2006 15:53:44
Sujet du message:
Bonjour,
J'ai acheté aux enchères un bien recemment et j'ai déjà passé un peu de temps dans d'autres ventes avant de m'y lancer. Je ne vois pas où est l'arnaque. En effet pour acheter vous devez être représenté par un avocat (seul habilité à enchérir) et effectivement la mise à prix n'est que le prix de départ. Par contre il faut le dire, ce sont des enchères, donc le prix peut monter, pour autant je ne l'ai que rarement vu monter jusqu'au prix du marché. En clair c'est dans la majorité des cas une bonne affaire. Et dire que ce sont des "clans" qui s'arrangent entre eux est en fait impossible !!!!!
Alors oui l'immobilier est cher et donc difficilement abordable pour un simple salarié (comme vous et moi), mais les enchères restent le meilleur moyen pour nous d'acceder à la propriété (ce que j'ai fait il y a quelques semaines).
Posté le: Jeu Fév 01, 2007 10:31:18
Sujet du message: Re: Arnaque
ferhat13@msn.com a écrit:
je pense que c est un peu l'arnaque ce systeme de vente au enchére car il ne profite pas a n importe qui !!!
On voit souvent des appartement avec une mise a prix tellement bas que ca donne envie d aller voir. En fin compte on s apercoit qu il ya des groupes de personnes voir des clans carrement (agences immobilieres,de grands propriétaires, ect...) qui s arrange entre eux. Donc impossible pour des gens simplement salarié de pouvoir dénicher une affaire.
il n'y a pas d'arnaques au contraire, car un risque existe puisque que l'achat se fait dans l'État est sans aucun recours possible
exemple :
locataire dans les lieux qui ne part pas donc expulsion une année minimum
bient impropre à sa destination sans travaux importants
l'achat demande des compétences juridiques pour la lecture des cahiers des charges et des compétences techniques lors de la visite des lieux sinon les désillusions seront importantes
mais comme le dit un proverbe russe
celui qui ne risque pas ne boit pas le champagne
un ancien expert judiciaire reconverti en marchand de biens
salutations
bulgakov
Posté le: Mar Mar 06, 2007 14:35:01
Sujet du message: Entente
athur B. a écrit:
Bonjour,
J'ai acheté aux enchères un bien recemment et j'ai déjà passé un peu de temps dans d'autres ventes avant de m'y lancer. Je ne vois pas où est l'arnaque. En effet pour acheter vous devez être représenté par un avocat (seul habilité à enchérir) et effectivement la mise à prix n'est que le prix de départ. Par contre il faut le dire, ce sont des enchères, donc le prix peut monter, pour autant je ne l'ai que rarement vu monter jusqu'au prix du marché. En clair c'est dans la majorité des cas une bonne affaire. Et dire que ce sont des "clans" qui s'arrangent entre eux est en fait impossible !!!!!
Alors oui l'immobilier est cher et donc difficilement abordable pour un simple salarié (comme vous et moi), mais les enchères restent le meilleur moyen pour nous d'acceder à la propriété (ce que j'ai fait il y a quelques semaines).
B'jour,
J'ai participé, ds les années 90, à la gestion du contentieux, pour une grande Banque. Je confirme qu'il y a des ententes entre Professionnels sur les ventes pour sélectionner les biens. Cependant ceci ne peux influer sur le prix si une particulier monte l'enchère. Les bonnes affaires sont présentées aux périodes opportunes. C'est moins clair ds les Tribunaux de Commerce.
Achat / Vente aux enchères des tribunaux
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