Comment, combien pour une vente aux encheres ?

[fuschia93]

Bonjour,
je voudrais vendre un bien immobilier via la vente aux encheres. suite à une separtion (bien achete saus auncun contrat de mariage) . on n arrive pas à trouver un accord . il me casse à chaque fois les promeses de ventes.
donc il me reste la vente aux encheres
c est vente enchere me fait peur j ai peur de brader l' appart
je peux fixer un prix de base ???
la perte est de combien en passant par une vente aux enchers ????
l appart est estime à 800 000 euros
les frais des commissaires priseurs sont de combien 10% 20% ???

merci de vos infos