vente d'un terrain agricole

[geliz]

BONJOUR,
Je loue actuellement un terrain agricole de 8000 m2 à un agriculteur.
Ce terrain jouxte son habitation.L'agriculteur veut créer un centre d'exploitation rattaché à son habitation et souhaite construire un hangar sur ce terrain de 8000 m2 ainsi qu'un système d'épandage dans le cadre de la mise aux norme de l'assainissement de son habitation.Il souhaite que je lui cède ce terrain.Quelle peut être la valeur d'un tel terrain trés bien desservi par une route et situé en ille et vilaine?